Impacto de la gentrificación en la dinámica de precios inmobiliarios en Hermosillo(Sonora, México)

Gerardo Ramírez Uribe; Arturo Ojeda de la Cruz; Jesús Quintana Pacheco; Marco Ramos Corella; Israel Miranda Pasos; Valeria Miranda Torres; María Ramírez Sepúlveda; Yesid Clavijo Penagos

doi:10.83179/s4cn1y49

Authors

Gerardo Ramírez Uribe Universidad de Sonora https://orcid.org/0000-0001-7036-764X
Arturo Ojeda de la Cruz Universidad de Sonora https://orcid.org/0000-0002-4513-514X
Jesús Quintana Pacheco Universidad de Sonora https://orcid.org/0000-0003-1797-6213
Marco Ramos Corella Universidad de Sonora https://orcid.org/0000-0002-2564-3307
Israel Miranda Pasos Universidad de Sonora https://orcid.org/0000-0002-0525-9789
Valeria Miranda Torres Universidad de Sonora https://orcid.org/0009-0008-2405-3330
María Ramírez Sepúlveda Universidad Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito https://orcid.org/0000-0002-7837-5350
Yesid Clavijo Penagos Universidad Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito https://orcid.org/0000-0002-7837-5350

DOI:

https://doi.org/10.83179/s4cn1y49

Keywords:

gentrification, housing prices, urban development

Abstract

This study analyzes the impact of gentrification on housing rental and sales prices in Hermosillo (Sonora, Mexico). Through a comparative approach, variations in real estate values between gentrified and non-gentrified areas are examined, evaluating their effects on housing affordability and the local market. The results offer a detailed view of how this phenomenon influences price dynamics and residents’ quality of life, providing relevant information for the development of housing and urban planning policies.

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Author Biographies

Gerardo Ramírez Uribe, Universidad de Sonora

Doctor en Gestión y Valoración Urbana y Arquitectónica. Universidad de Sonora (Hermosillo, México)
Gestión y Valoración Urbana y Arquitectónica, Hermosillo, México
Arturo Ojeda de la Cruz, Universidad de Sonora

Doctor en Filosofía con Orientación en Arquitectura y Asuntos Urbanos. Universidad de Sonora (Hermosillo, México)
Arquitectura y Asuntos Urbanos, Hermosillo, México
Jesús Quintana Pacheco, Universidad de Sonora

Doctor en Gestión y Valoración Urbana y Arquitectónica. Universidad de Sonora (Hermosillo, México)
Gestión y Valoración Urbana y Arquitectónica, Hermosillo, México
Marco Ramos Corella, Universidad de Sonora

Doctor en Ingeniería de Proyectos: Medioambiente, Seguridad, Calidad y Comunicación. Universidad de Sonora (Hermosillo, México)
Ingeniería de Proyectos, Hermosillo, México
Israel Miranda Pasos, Universidad de Sonora

Doctor en Ingeniería. Universidad de Sonora (Hermosillo, México)
Departamento de Ingeniería, Hermosillo, México
Valeria Miranda Torres, Universidad de Sonora

Magíster en Ingeniería Civil. Universidad de Sonora (Hermosillo, México)
Programa de Ingeniería Civil, Hermosillo, México
María Ramírez Sepúlveda, Universidad Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito

Magíster en Ciencia Actuarial. Universidad Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito
Maestría en Ciencias Actuariales, Bogotá, Colombia
Yesid Clavijo Penagos, Universidad Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito

Magíster en Ciencia Actuarial. Universidad Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito
Maestría en Ciencias Actuariales, Bogotá, Colombia

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